Na dubnovém a květnovém zasedání zastupitelstva se rozhodovalo o zpracování projektové dokumentace pro přestavbu bývalé čerpací stanice („rotundy“) u Vltavy na turistické ubytování. Objekt o rozloze 27 m² stojí uprostřed vinice Výzkumného ústavu v Dole.
Projektovou dokumentaci zpracuje Ateliér Bod Architekti za 772 500 Kč bez DPH, šlo o nejnižší nabídku. Veřejná zakázka uveřejněna nebyla, vedení obce napřímo oslovilo tři firmy.
Proč se hlasovalo dvakrát?
V dubnu návrh podpořili pouze tři z pěti přítomných zastupitelů. To nestačilo k přijetí usnesení, přesto starostka nejprve tvrdila opak. Po ověření právního stavu bylo svoláno mimořádné květnové zasedání, na kterém se hlasovalo znovu.
Tentokrát byli přítomni pouze čtyři zastupitelé a všichni návrh podpořili. Na otázku, proč změnil svůj postoj, odpověděl zastupitel Petr Herman stručně: „Bylo mi to vysvětleno.“
Veřejnost dostala slovo až po hlasování
Na rozdíl od některých předchozích jednání nebyla občanům umožněna diskuse před hlasováním. Přestože se obou schůzí zúčastnilo několikanásobně více občanů než zastupitelů, mohli svůj názor vyjádřit až po rozhodnutí. V diskusi zaznívalo, že obec má v současnosti naléhavější investiční potřeby – nejen kanalizaci, ale například úpravu prostoru u kontejnerů nebo další infrastrukturu. Nové turistické ubytování nikdo z vystupujících za prioritu nepovažoval.
Proč je turistické ubytování prioritou vedení obce?
Vedení obce projekt obhajuje možností získat dotaci od MPO na projektovou dokumentaci (50 %, minimální dotace 500 tis Kč), připraveností na budoucí dotační výzvy, očekávanými nedaňovými příjmy a tím, že pro objekt nevidí jiné využití. Zároveň však není znám ani orientační odhad budoucích příjmů, ani ekonomická návratnost projektu. Podle vyjádření zastupitele Petra Hermana by realizace mohla stát přibližně 12 až 14 milionů korun.
Projektová dokumentace se schvaluje ještě před vyřešením vlastnických vztahů k přístupové cestě – obec o jejím odkoupení dosud jedná. Přesto zastupitelstvo rozhodlo o zahájení přípravy projektu, jehož realizace může podle odhadu stát 12 až 14 miliónů korun.
Citace z investičního záměru
Objekt vodárny je pozůstatek průmyslové výroby, je dlouhodobě nevyužívaný, zanedbaný a nelze jej vhodně a efektivně využívat, aniž by proběhl proces jeho regenerace. Objekt byl proto v červnu 2022 zapsán do databáze brownfieldů (ID 6883 Bývalá přečerpávací stanice pro Aero v Máslovicích). Zápis byl aktualizován v srpnu 2025.
Existence stavby má na okolí negativní dopad. Degraduje prostředí přírodního parku Dolní Povltaví, špatný stavebně -technický stav (odpadávání jednotlivých částí staveb, propady, zřícení…) ohrožuje osoby, které se v blízkosti objektu nacházejí.
…
Objekt vodárny nabídne návštěvníkům regionu velmi netradiční ubytování, bude se jednat o jeden apartmán s kompletním vybavením. Rezervační a úhradový systém bude online, proces ubytování bude samoobslužný (po zaplacení bude hostům sdělen přístupový kód ke schránce s klíčem od objektu).
Katka Vojtíšková
Zdroj: Investiční záměr, 15. 8. 2025, aktualizace 3. 10. 2025, investor: obec Máslovice, zpracovala: Ing. Iva Cucová, MBA. Poskytnuto OÚ
na základě žádosti dle zákona č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím.
Informace o dotační podpoře MPO „„Podpora projektové přípravy regenerací brownfieldů na podnikatelské využití“ odkaz